エスライズ京町堀
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.6万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,030円から2025年には69,431円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,197万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,197万 | 1,800万 | 2,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（68.3万円）と比べて2.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
68.3万/㎡
4-7階
5件
71万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 24.33m² ～ 24.93m² |
| 分譲会社 | エスライズ・エージェンシー |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | エスライズ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスライズ京町堀 | 2013 | 28戸 | 72.2万 | 1,800万 |
| アウラ京町堀 | 2022 | 49戸 | 107.9万 | 3,980万 |
| グランドメゾン靭公園 | 2012 | 30戸 | 103.5万 | 8,280万 |
| ララプレイス京町堀プロムナード | 2017 | 30戸 | 85.4万 | 2,060万 |
| レジデンス靭公園 | 2012 | 60戸 | 70.9万 | 1,740万 |
| リーガル京町堀2 | 2013 | 52戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| メインステージ京町堀 | 2017 | 50戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| グランドメゾン京町堀タワー | 2009 | 240戸 | 179.5万 | 16,800万 |
| ライオンズマンション靭公園第２ | 1986 | 53戸 | 55.5万 | 980万 |
| サンメゾン江戸堀 | 1999 | 46戸 | 87.7万 | 5,980万 |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 2017 | 101戸 | 84.6万 | 2,050万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 66.6万 | 70.2万 | 59.4万 | 72.9万 | 74.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 76.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 74.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（255件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,095円。
1K
49,500〜79,000円
65,095円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
254件
全 255 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,515円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,800円 | 2,512円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,635円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,730円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,730円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,425円/㎡ |
他 225 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。