野田の土地相場
大阪府大阪市福島区野田 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が589,923円高くなります。
4m未満
9件
111万/坪
4〜6m
12件
138万/坪
6〜8m
3件
103万/坪
8m以上
3件
162万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価140万円で最も高く、ほぼ長方形（107万円）と比べて31%の差があります。
不整形
11件
140万/坪
長方形
8件
135万/坪
ほぼ長方形
7件
107万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
147万/坪
西
6件
145万/坪
北東
3件
118万/坪
東
5件
117万/坪
南
6件
112万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
85.0/坪
25.7/㎡
平均価格
4,035
取引実績
28件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
178万135万92万49万6万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2025年は坪147万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
109坪〜（360㎡〜）
146.9/坪
2022年第1四半期
2,700円
21坪〜（70㎡〜）
127.5/坪
2021年第2四半期
7,200円
67坪〜（220㎡〜）
108.2/坪
2019年第4四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2018年第4四半期
950円
12坪〜（40㎡〜）
78.5/坪
2018年第3四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2017年第3四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2017年第2四半期
10,000円
64坪〜（210㎡〜）
157.4/坪
2016年第3四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
8,800円
109坪〜（360㎡〜）
80.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市福島区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+807人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,410 | - |
| 2016 | 72,176 | - |
| 2018 | 74,751 | +1,355 |
| 2020 | 78,144 | +621 |
| 2022 | 79,199 | +683 |
| 2023 | 80,985 | +1,594 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市福島区の土地マップ
大阪市福島区内のエリアランキング
野田は大阪市福島区内7地区中7位（上位0%）。
坪単価85.0/坪。
1つ上の海老江とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
野田 ◀
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85.0/坪
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 野田 350m |
| 大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 28.7/㎡ | +1.8% | 住宅,その他 | 西九条 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）