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レグゼスタ福島

大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-7 | 築13年 | 38戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2014201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,750〜64,647円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,254万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,254万 1,690万 3,468万

階数別の㎡単価

4-7階
66.8万/㎡
8件
8階以上
63.2万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-7
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積22.63m² ～ 24.79m²
分譲会社日本アールイーNET
施工会社矢野建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼスタ福島 2013 38戸 69.0万 1,690万
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト 2014 66戸 87.0万 2,050万
野田ハイデンス 1981 69戸 62.5万 3,680万
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム 2015 70戸 83.1万 1,795万
東洋ライオンズマンション野田 1984 52戸 - -
エスリード梅田西第2 2001 50戸 55.7万 1,130万
ファーストステージ梅田ウエスト 2017 138戸 66.0万 1,360万
ディナスティ福島２ 2011 56戸 62.0万 1,530万
エスリード野田阪神駅前 2005 90戸 75.8万 1,595万
ディナスティ福島 2001 40戸 67.0万 1,420万
エスリード野田 1996 40戸 46.2万 880万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120252026
1K 72.4万 61.6万 62.9万 61.2万 62.4万 70.0万 69.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 68.98万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 68.98万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 71.03万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,500万 61.23万/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,600万 64.7万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,500万 61.23万/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,500万 61.23万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 66.75万/㎡
2019年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,560万 62.96万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,460万 59.04万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,420万 57.96万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 57.15万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,480万 65.41万/㎡
2018年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,580万 63.77万/㎡
2018年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,580万 63.77万/㎡
2014年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 72.61万/㎡
2014年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 72.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（359件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,242円。
1K
63,242円
56,000〜70,000円
全 359 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,653円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,623円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,654円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,628円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,629円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,710円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,710円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,709円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,500円 2,348円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,500円 2,320円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,549円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,548円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 2,867円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,775円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,777円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,593円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,500円 2,592円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,592円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,583円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,611円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,582円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,583円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,583円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,830円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,507円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,502円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,588円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,751円/㎡

他 329 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。