トヨトミステイプレミアム梅田西
大阪府大阪市福島区大開2丁目6-9 | 築7年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,357〜63,420円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,138万 | 2,049万 | 2,226万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | ホーム産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩10分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立大開小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トヨトミステイプレミアム梅田西 | 2019 | 33戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| 野田パークホームズ | 2002 | 64戸 | 76.2万 | 5,480万 |
| グランソフィア福島 | 1995 | 34戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| アクロス福島アーバンヒルズ | 2008 | 11戸 | 62.3万 | 1,980万 |
| グランドヴィラ福島 | 1987 | 52戸 | 62.1万 | 3,799万 |
| ラパルフェドクレアトゥール | 1990 | 25戸 | 37.8万 | 850万 |
| アドバンス西梅田２ | 2008 | 66戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ | 2026 | 140戸 | - | - |
| ラナップスクエア福島 | 2008 | 51戸 | 62.6万 | 1,600万 |
| 福島リバーガーデン | 2016 | 95戸 | 67.4万 | 6,180万 |
| サムティ福島VIVENTE | 2017 | 80戸 | 92.2万 | 2,240万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 81.9万 | 93.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額64,113円。1Kなら月額64,113円が相場です。
ワンルーム
60,000〜67,000円
63,433円
1K
59,000〜80,000円
64,113円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
1件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,554円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。