総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市港区›市岡元町›エスリード弁天町ベイコート

エスリード弁天町ベイコート

大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 | 築8年 | 84戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201920222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の70.7万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の57,004円から2026年には63,343円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,751万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,751万 1,520万 2,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.7万円で、1-5階（75.3万円）と比べて10.4万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
75.3万/㎡
13件
6-10階
69.3万/㎡
2件
11-20階
85.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30
築年月2018年9月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数84戸
専有面積20.57m² ～ 21.29m²
分譲会社日本エスリード
施工会社寺崎建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立波除小学校
中学校
大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード弁天町ベイコート 2018 84戸 73.9万 1,520万
デ・リード弁天町港通 1993 94戸 40.1万 780万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール 2017 168戸 71.6万 1,500万
エグゼ弁天町 2019 106戸 78.3万 1,630万
エグゼ大阪ドーム２ 2021 87戸 79.1万 1,980万
ボーン弁天町 1996 31戸 58.0万 3,380万
グランアッシュ弁天町 2014 70戸 67.7万 4,480万
レオンヴァリエ大阪ベイシティII 2020 48戸 69.7万 1,800万
エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブ 2018 66戸 71.1万 1,490万
レオンヴァリエ大阪ベイシティ 2019 63戸 73.2万 1,760万
フォーリアライズ大阪ウエストベイ 2020 55戸 74.6万 2,200万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920222023202420252026
1K 70.7万 77.1万 73.3万 73.8万 86.8万 75.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 73.9万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 77.79万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 91.4万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 77.51万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 91.4万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 73.9万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 75.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 72.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 72.93万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 72.93万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 73.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 78.45万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 80.22万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 76.1万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 73.75万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 76.82万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 74.38万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 60.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,875円。
1K
57,875円
54,000〜67,100円
全 277 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,063円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,063円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,200円 3,063円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,800円 2,956円/㎡
2026年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,200円 3,170円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,865円/㎡
2026年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,200円 3,063円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,625円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,800円 3,004円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,630円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,800円 2,668円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,100円 2,922円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,700円 2,756円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,100円 2,727円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,723円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,600円 2,849円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,724円/㎡
2025年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,820円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,724円/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,724円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 3,087円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,859円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,630円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,300円 2,786円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,300円 2,834円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,300円 2,834円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,600円 2,752円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,400円 2,839円/㎡
2024年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,400円 2,839円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,600円 2,849円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。