カーサ東三国
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,486万円です。2LDKが最も高く平均2,654万円、3LDKは平均2,486万円です。
2LDK
2,654万
5件
3LDK
2,486万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,654万 | 2,233万 | 3,027万 |
| 3LDK | 30件 | 2,486万 | 1,996万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
29万/㎡
4-7階
15件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 66.32m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ東三国 | 1982 | 27戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| シティライフレイセニット新大阪 | 1999 | 21戸 | - | - |
| シティライフディナスティ新大阪 | 1998 | 56戸 | 46.1万 | 900万 |
| ニュー大阪ハイツ | 1974 | 54戸 | 40.5万 | 2,490万 |
| 新大阪第２ダイヤモンドマンション | 1975 | 135戸 | 30.3万 | 1,080万 |
| リーガル新大阪２ | 1997 | 40戸 | 45.8万 | 1,090万 |
| インザグレイス東三国 | 2008 | 29戸 | 64.9万 | 2,880万 |
| ラナップスクエア新大阪 | 2007 | 42戸 | 66.2万 | 1,500万 |
| プロシード新大阪シティライフ | 2002 | 34戸 | 52.3万 | 1,290万 |
| ローレルコート新大阪 | 2012 | 30戸 | 81.0万 | 5,680万 |
| プレサンス新大阪 | 2001 | 40戸 | 49.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.2万 | - | - | - | - | 29.8万 | 40.4万 | 40.4万 |
| 3LDK | 24.1万 | 28.4万 | 31.1万 | 31.4万 | 27.5万 | - | 28.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。