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メゾン・ド・ソネット

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 | 築38年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,833〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均615万円です。1Kが最も高く平均795万円、1Rは平均615万円です。
1R
25件
615万
1K
5件
795万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 615万 330万 970万
1K 5件 795万 435万 1,038万

階数別の㎡単価

1-2階
34.7万/㎡
15件
3階以上
34.4万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.20m² ～ 17.28m²
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神崎川駅
阪急神戸本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立三津屋小学校
中学校
大阪市立美津島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ソネット 1988 30戸 41.5万 630万
ラグゼ神崎川 2017 45戸 - -
コスモハイツ神崎川 1995 61戸 36.2万 2,480万
ネバーランド神崎川ナチュリア 2008 76戸 59.6万 3,699万
三津屋グリーンハイツ 1985 52戸 28.6万 1,799万
サントピア田川 1981 35戸 26.3万 1,290万
メゾンドール神崎川 2006 54戸 44.9万 2,880万
プレサンスロジェ神崎川 2016 116戸 60.2万 4,398万
ヴェリテ神崎川シティサイド 2021 59戸 75.5万 5,100万
グランアッシュ北大阪フィエルテ 2006 28戸 53.1万 3,880万
ユアサハイム新高 1984 127戸 43.2万 3,198万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
1R 35.8万 27.8万 37.3万 41.5万 - 29.8万 31.0万 34.9万
1K - 50.9万 - - 48.0万 37.2万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 330万 21.72万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.61万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 440万 26.45万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 410万 26.98万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.69万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 22万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 410万 26.98万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 630万 36.46万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.94万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 26.62万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 880万 50.93万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.94万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.57万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.27万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.57万/㎡
2015年9月 中層 1R 10㎡〜 365万 25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額33,556円。1Kなら月額31,739円が相場です。
ワンルーム
33,556円
26,000〜49,000円
1R
33,938円
27,000〜50,000円
1K
31,739円
26,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
115件
5〜8万
1件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,404円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,368円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,315円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,711円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,315円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,505円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,794円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,620円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。