日商岩井三国本町マンション
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2019年は27.9万/㎡へ、4年間で36.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,698万円です。3LDKが最も高く平均2,698万円、4LDKは平均2,588万円です。
3LDK
2,698万
4件
4LDK
2,588万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,698万 | 1,971万 | 2,963万 |
| 4LDK | 3件 | 2,588万 | 2,039万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.8万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.49m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
大阪市立三国小学校
中学校
大阪市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井三国本町マンション | 1982 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2000 | 38戸 | 65.7万 | 3,998万 |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| 新大阪ウィスト | 2006 | 154戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| 新大阪ファイナンスB棟 | 1978 | 114戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| 新大阪ファイナンスＣ棟 | 1980 | 89戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| 新大阪ホワイトハイツ | 1977 | 74戸 | 34.6万 | 2,090万 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1980 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 三国本町スカイハイツ | 1978 | 106戸 | 34.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | 27.9万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | 21.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。