ブランズ新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 | 築18年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で23.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・25件）で、平均5,932万円です。4LDKが最も高く平均5,932万円、3LDKは平均4,581万円です。
3LDK
4,581万
24件
4LDK
5,932万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,581万 | 3,773万 | 6,114万 |
| 4LDK | 25件 | 5,932万 | 4,160万 | 8,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（41.4万円）と比べて4.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
18件
41.4万/㎡
6-10階
12件
46.2万/㎡
11-20階
19件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
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新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ新大阪 | 2008 | 66戸 | 49.7万 | 4,160万 |
| ラグゼ新大阪３ | 2018 | 168戸 | - | - |
| ファミール北大阪 | 1987 | 65戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| メゾン・ド・ソアレ | 1987 | 107戸 | 22.2万 | 288万 |
| 新大阪ファイナンスB棟 | 1978 | 114戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| 新大阪ファイナンスＣ棟 | 1980 | 89戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ西中島 | 1981 | 34戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| クリーンハイム十三 | 1979 | 39戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 2020 | 112戸 | 77.2万 | 1,760万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.3万 | - | - | - | 48.7万 | 54.7万 | - | 49.7万 |
| 3LDK | 42.8万 | 42.9万 | 51.4万 | 49.2万 | 44.5万 | - | 54.6万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,160万 | 49.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 54.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.79万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.78万/㎡ |
| 2011年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 48.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.14万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.14万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額152,667円。
3LDK
138,000〜165,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。