ノバカネイチ道頓堀

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 | 築46年 | 13戸

推定相場

ノバカネイチ道頓堀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

15件

2,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,209万	1,819万	2,661万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

3件

4-7階

23.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13
築年月	1980年8月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	59.33m² ～ 73.14m²
施工会社	西松建設
管理会社	西松建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜川駅

阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立日吉小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバカネイチ道頓堀	1980	13戸	33.7万	2,000万
ウィンザーハイム難波	1981	57戸	60.0万	4,190万
プレサンス難波幸町	2012	60戸	83.9万	1,800万
プレサンス難波クチュール	2018	132戸	90.0万	2,000万
エスリード難波THE　FIRST	2020	140戸	85.5万	2,040万
プレサンス難波WEST	1999	49戸	48.0万	1,000万
難波スカイハイツ	1977	104戸	60.3万	3,980万
グランドシーズ南堀江	2002	27戸	74.7万	4,880万
プレサンス南堀江ザ・センス	2022	132戸	90.9万	1,950万
エステムコート南堀江シティライフ	2000	40戸	90.2万	7,080万
エステムコート南堀江3チュラ	2017	56戸	79.6万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2022
2LDK	21.0万	20.4万	28.9万	29.4万	27.1万	33.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.72万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.12万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.69万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.63万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.71万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.02万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。