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エクスクルーシブレジデンス西九条

大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 | 築18年 | 56戸

推定相場
エクスクルーシブレジデンス西九条
最新データ
2025年7月
売買87件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（54.1万円）を18.9%上回って、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,250〜63,345円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の97%・84件）で、平均1,622万円です。1Kが最も高く平均1,622万円、1Rは平均1,603万円です。
1R
3件
1,603万
1K
84件
1,622万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,603万 1,560万 1,690万
1K 84件 1,622万 1,380万 2,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（57.3万円）と比べて5.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
57.3万/㎡
11件
4-7階
57.4万/㎡
60件
8階以上
62.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積20.02m² ～ 26.64m²
分譲会社ジェイズ・リレーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立西九条小学校
中学校
大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクスクルーシブレジデンス西九条 2008 56戸 64.4万 1,500万
サンコーフィラン西九条 2000 42戸 51.1万 3,580万
エスリード西九条レジデンス 2018 84戸 66.8万 1,630万
ライジングコートベイシティ西九条ノース 2009 44戸 57.0万 1,580万
レジュールアッシュ福島フィーノ 2014 42戸 72.5万 1,850万
ヴェルドール野田 1997 32戸 46.2万 3,180万
リバーガーデン福島A棟 2005 86戸 66.1万 4,680万
リバーガーデン福島B棟 2005 95戸 46.6万 5,080万
リバーガーデン福島C棟 2005 63戸 - -
リバーガーデン福島D棟 2005 111戸 - -
リバーガーデン福島E棟 2005 97戸 - -

売買データ分析（87件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 57.3万 59.4万 57.5万 59.1万 57.8万 57.6万 63.6万 70.6万
1R - - - - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 64.41万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 70.85万/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 76.43万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 71.43万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 58.68万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 60.8万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 54.43万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 58.7万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 58.68万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 59.69万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,260万 54.1万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 67.85万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 48.8万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.43万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.82万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.44万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 54.96万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 55.28万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 54.96万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 57.97万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 63.94万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 59.1万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 55.82万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 57.97万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 61.4万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 62.13万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 62.98万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 61.28万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.82万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額61,841円。1Kなら月額61,841円が相場です。
ワンルーム
61,042円
56,000〜65,000円
1R
61,938円
58,000〜65,000円
1K
61,841円
52,000〜70,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,679円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,721円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,620円 2,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,700円 2,864円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,700円 2,864円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,515円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,812円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 61,000円 2,290円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,515円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,426円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,406円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,215円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,679円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,319円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,140円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,490円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,466円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,466円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 61,500円 2,615円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 66,500円 2,496円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,621円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,262円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,791円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,551円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,791円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,576円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,252円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。