サングレールキャステージ
大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 | 築38年 | 68戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 上方住宅 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千鳥橋駅
阪神なんば線
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徒歩11分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立梅香小学校
中学校
大阪市立春日出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレールキャステージ | 1988 | 68戸 | - | - |
| サンコーフィラン此花２ | 2003 | 21戸 | 40.6万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 1986 | - | - | - |
| サンコーフィラン此花 | 2002 | 32戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| グランドヴィラ西九条 | 1994 | 45戸 | 29.5万 | 1,650万 |
| サンメゾン大阪此花 | 2025 | - | - | - |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 2023 | - | - | - |
| グランドメゾン西九条BIO | 2009 | - | - | - |
| シャトー西九条 | 1972 | 24戸 | 20.0万 | 980万 |
| ハイマート千鳥橋 | 1982 | - | - | - |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 2022 | - | - | - |
大阪市此花区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,521円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,037円 | 195 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,625円 | 55 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,901円 | 59 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,989円 | 91 |
賃貸データ分析（195件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額92,512円。7LDKなら月額105,500円が相場です。
2LDK
87,000〜90,000円
88,000円
3LDK
84,000〜108,000円
92,512円
4LDK
91,000〜110,000円
104,592円
7LDK
104,000〜107,000円
105,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
134件
10〜15万
61件
全 195 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,430円/㎡ |
他 165 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。