ファステート大阪城東グリッジ
大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 | 築7年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,474円から2026年には64,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,806万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,806万 | 1,700万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.5万円で、4-7階（78.3万円）と比べて5.2万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
2件
78.3万/㎡
8階以上
3件
83.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.33m² ～ 23.01m² |
| 施工会社 | 日本ビルドワン |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩12分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート大阪城東グリッジ | 2019 | 55戸 | 80.1万 | 1,790万 |
| カサーレマークスクエア | 2018 | 137戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| メロディーハイム緑橋 | 1989 | 30戸 | 51.4万 | 4,880万 |
| アドバンス大阪城グロリア | 2019 | 45戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| アドバンス大阪城ラディア | 2015 | 64戸 | 69.7万 | 1,700万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ローレルアイ緑橋 | 2020 | 85戸 | 73.4万 | 5,000万 |
| 緑橋ピアガーデンズ | 1986 | 65戸 | 45.1万 | 3,380万 |
| メロディーハイム緑橋参番館 | 1999 | 64戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 2019 | 70戸 | 64.9万 | 1,610万 |
| JPレジデンス大阪城東３ | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 80.1万 | 81.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 92.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 77.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（288件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,517円。
1K
48,000〜75,500円
59,517円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
287件
全 288 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,650円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,662円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,390円/㎡ |
他 258 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。