ロイヤルハイツ大今里
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で84.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,295万円です。2SLDKが最も高く平均3,331万円、3LDKは平均3,295万円です。
2SLDK
3,331万
7件
3LDK
3,295万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,331万 | 2,223万 | 4,013万 |
| 3LDK | 14件 | 3,295万 | 2,068万 | 4,041万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
37.5万/㎡
6-10階
6件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 64.86m² |
| 分譲会社 | 村角建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ大今里 | 1998 | 36戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| メロディーハイム大今里 | 1991 | 42戸 | - | - |
| サンコート今里 | 1981 | 22戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| 今里コーポ | 1977 | 164戸 | 42.7万 | 2,998万 |
| グランデール南今里 | 1990 | 38戸 | 23.0万 | 580万 |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| ノバ今里 | 1996 | 49戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ザ・リージェント | 1990 | 25戸 | - | - |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2001 | 38戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 2021 | 112戸 | 79.7万 | 2,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 25.9万 | 36.7万 | 31.1万 | 35.2万 | - | 37.0万 | 44.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 33.4万 | - | 43.9万 | - | 47.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 47.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 48.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,149万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,149万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,349万 | 36.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,449万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,449万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。