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ホワイトプラザ

大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5 | 築40年 | 16戸

推定相場
ホワイトプラザ
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（53.5万円）より26.6%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
565万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 565万 330万 825万

階数別の㎡単価

1-2階
34.2万/㎡
18件
3階以上
25.6万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5
築年月1986年11月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積14.01m² ～ 17.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新深江駅
大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトプラザ 1986 16戸 39.3万 550万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 2001 34戸 50.4万 3,220万
スワンズシティ大阪エスクレア 2024 - 74.3万 2,200万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス 2023 75戸 - -
エンゼルシティフラッツ新深江 2007 31戸 42.6万 3,180万
スター・レジデンス新深江 2018 61戸 58.5万 1,900万
グランコート新深江 2004 52戸 41.7万 3,150万
アルカディーナ今里 2004 35戸 42.1万 2,700万
ロマネスク今里 1990 23戸 37.3万 980万
ネバーランド新深江ステイシス 2009 58戸 57.7万 4,380万
アドバンス大阪フェリシア 2019 86戸 71.0万 1,790万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.0万 34.3万 39.3万 39.3万 28.2万 27.9万 31.7万 39.3万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.27万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.62万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.32万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 320万 21.6万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2023年7月 低層 ー 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 320万 20.41万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 380万 25.64万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 480万 32.39万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2020年10月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 398万 23.42万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額27,225円。1Rなら月額34,250円が相場です。
ワンルーム
27,225円
18,000〜45,000円
1R
34,250円
30,000〜37,000円
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,713円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,800円 1,485円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 18,000円 1,285円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,356円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,800円 1,556円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,855円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,500円 1,392円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,356円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,800円 1,556円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,642円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,499円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,642円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,784円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,713円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,714円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,499円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,999円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。