緑橋駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 | 築20年 | 65戸

推定相場

緑橋駅前アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均4,405万円です。4LDKが最も高く平均4,655万円、2LDKは平均3,988万円です。

1SLDK

2件

4,154万

2LDK

6件

3,988万

3LDK

19件

4,405万

4LDK

8件

4,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,154万	3,713万	4,594万
2LDK	6件	3,988万	3,445万	4,180万
3LDK	19件	4,405万	2,462万	6,980万
4LDK	8件	4,655万	2,979万	6,255万

階数別の㎡単価

1-3階

47.9万/㎡

4件

4-7階

48.5万/㎡

12件

8階以上

46.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	65戸
専有面積	64.33m² ～ 85.46m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立東中本小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑橋駅前アーバンコンフォート	2006	65戸	64.1万	4,180万
JPレジデンス大阪城東３	2020	56戸	73.2万	1,910万
森ノ宮シルクマンション	1999	41戸	52.0万	2,680万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
ノアーズアーク緑橋	1983	7戸	-	-
メロディーハイム緑橋参番館	1999	64戸	45.2万	3,380万
朝日プラザ緑橋IV	1995	-	50.3万	670万
緑橋ピアガーデンズ	1986	65戸	45.1万	3,380万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
エスリード大阪城アクシス	2019	141戸	70.2万	1,740万
緑橋第２コーポ２号棟	1977	108戸	19.1万	1,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	39.6万	-	48.6万	-	49.4万	-	64.1万
3LDK	-	-	55.5万	-	48.9万	-	67.8万	-
4LDK	-	-	-	-	51.6万	-	60.8万	-
1SLDK	-	-	51.8万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.12万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.09万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.08万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.6万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.86万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,980万	108.51万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.87万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.86万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,880万	64.83万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.44万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.89万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,599万	44.21万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,398万	54.03万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,598万	56.48万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.56万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.56万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.2万/㎡
2021年11月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,500万	51.82万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.79万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.59万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.35万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.95万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.28万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.45万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.95万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.98万/㎡
2016年3月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,250万	33.31万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.67万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.67万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.49万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.39万/㎡
2009年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.83万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。