朝日プラザ緑橋IV
大阪府大阪市東成区中本2丁目 | 築31年
賃料の推移
4万3万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の33,000円から2022年には36,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1R
904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 904万 | 879万 | 928万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩12分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・��学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| 緑橋第２コーポ２号棟 | 1977 | 108戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| JPレジデンス大阪城東３ | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 緑橋第２コーポ１号棟 | 1977 | 108戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| 緑橋第２コーポ | 1977 | 108戸 | 25.0万 | 1,690万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 50.3万 | 50.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額34,833円。
ワンルーム
33,000〜38,000円
34,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。