緑橋第２コーポ
大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1〜2 | 築49年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,258万円です。3LDKが最も高く平均1,258万円、1LDKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 2LDK |
10件 |
1,255万 |
890万 |
1,690万 |
| 3LDK |
12件 |
1,258万 |
930万 |
1,480万 |
| 4DK |
2件 |
830万 |
680万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.25m² ～ 67.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.2万 |
- |
17.8万 |
21.0万 |
16.0万 |
14.8万 |
25.1万 |
| 4DK |
- |
15.0万 |
- |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
19.1万 |
22.7万 |
22.1万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
15.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額72,500円。3SLDKなら月額72,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。