エスリード大阪城アクシス

大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 | 築7年 | 141戸

推定相場

エスリード大阪城アクシス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の63.7万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、4年間で10.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の57,897円から2026年には66,650円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

21件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,874万	1,690万	2,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（61.0万円）と比べて8.6万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

61万/㎡

4件

4-7階

69.9万/㎡

13件

8階以上

69.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	141戸
専有面積	24.75m² ～ 28.00m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	鉄建建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

東中本小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪城アクシス	2019	141戸	70.2万	1,740万
ノアーズアーク緑橋	1983	7戸	-	-
森ノ宮シルクマンション	1999	41戸	52.0万	2,680万
緑橋第２コーポ２号棟	1977	108戸	19.1万	1,280万
朝日プラザ緑橋IV	1995	-	50.3万	670万
ラグゼ森之宮	2019	144戸	-	-
森の宮ハイツ	1978	139戸	37.0万	2,280万
緑橋駅前アーバンコンフォート	2006	65戸	64.1万	4,180万
JPレジデンス大阪城東３	2020	56戸	73.2万	1,910万
ハイツ森ノ宮	1984	78戸	25.2万	1,500万
緑橋第２コーポ１号棟	1977	108戸	25.2万	1,690万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1K	63.7万	66.5万	68.4万	72.0万	70.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	70.19万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.87万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.84万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	68.29万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	70.71万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,720万	69.39万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	68.29万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	70.71万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	66.67万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	66.67万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.38万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	66.67万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.38万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,910万	77.18万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,590万	57.8万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,620万	58.89万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.38万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	62.63万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	64.65万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.55万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	61.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,024円。

62,024円

55,300〜77,000円

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,900円	2,658円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,900円	2,658円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,900円	2,573円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,300円	2,483円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,825円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,900円	2,619円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,400円	2,638円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,400円	2,638円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	2,750円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,600円	2,691円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,600円	2,641円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	2,602円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,622円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,800円	2,428円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,500円	2,417円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	67,900円	2,425円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,900円	2,425円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	69,300円	2,795円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,217円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,600円	2,485円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,600円	2,529円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,800円	2,494円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,828円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,828円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	67,300円	2,404円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,662円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,100円	2,545円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,200円	2,549円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,400円	2,478円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。