喜連の一戸建て相場

Name: 喜連の一戸建て相場データ（大阪市平野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪市平野区喜連 | 282件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府大阪市平野区喜連の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約282件、前年比+8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

喜連の一戸建て

256件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,143万円

うち土地分

4,428万円

うち建物分

715万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,718万円。ＲＣ、木造（1,792万円）との差は2507%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

46,718万

4件

軽量鉄骨造

8,597万

4件

鉄骨造

4,338万

58件

木造

3,376万

202件

ＲＣ、木造

1,792万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,303万

56件

80〜100㎡

3,081万

82件

100〜120㎡

3,835万

89件

120〜150㎡

3,436万

20件

150㎡以上

9,267万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大728%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,791万

57件

4〜6m

3,530万

174件

6〜8m

6,528万

29件

8m以上

23,115万

15件

喜連 33.2万/㎡大阪市平野区内 11位/26地区

平均㎡単価

33.2万/㎡

前年比 ▲8.7%

平均価格

3,765万円

取引実績

282件

平均面積

115㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

52万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,114万円

21件

３ＬＤＫ

2,407万円

10件

３ＤＫ

838万円

5件

４ＤＫ

950万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

3件

３Ｋ

500万円

3件

５ＬＤＫ

2,067万円

3件

２ＬＤＫ

1,700万円

2件

５ＤＫ

1,850万円

2件

７ＤＫ

7,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 47.4万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 44.7万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 49.5万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 55㎡〜・５ＬＤＫ 25.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 85㎡〜 44.7万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 43.3万/㎡

2025年第4四半期 300万円 45㎡〜・４ＤＫ 6.7万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 48.4万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 30㎡〜・３ＤＫ 43.3万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 125㎡〜 44.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市平野区全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年

🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	199,714	-
2017	197,850	-
2019	196,357	-1,258
2021	192,132	-1,461
2023	188,716	-1,366
2024	187,648	-444

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%

大阪市平野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市平野区の一戸建てマップ

大阪市平野区内のエリアランキング

喜連は大阪市平野区内26地区中11位（上位58%）。単価33.2万/㎡。 1つ上の長吉川辺とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 平野西

41.2万

+24%

9 長吉長原西

33.9万

+2%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 長吉川辺

33.7万

+2%

11 喜連 ◀

33.2万

―

12 加美正覚寺

32.9万

-1%

13 平野東

32.3万

-3%

14 喜連東

31.8万

-4%

15 喜連西

31.2万

-6%

16 平野市町

30.8万

-7%

17 加美東

30.5万

-8%

18 加美鞍作

30.2万

-9%

お手頃帯（19〜26位）

19 長吉出戸

29.2万

-12%

26 加美南

21.6万

-35%

他 6 地区

最寄り駅の相場

喜連周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７	18.7万/㎡	+1.1%	住宅	喜連瓜破 550m
大阪市平野区喜連７丁目１９番８	17.6万/㎡	+0.6%	住宅	喜連瓜破 780m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

喜連の他の不動産相場