平野宮町のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野宮町 | 231件の成約データ
大阪府大阪市平野区平野宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約231件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.6万円に対し、築55年は17.4万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
37.6万/㎡
築20年
3件
25.4万/㎡
築35年
31件
20.7万/㎡
築40年
36件
18.3万/㎡
築45年
46件
18.1万/㎡
築50年
98件
16.2万/㎡
築55年
10件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。４Ｋの平均価格は889万円。
４ＤＫ
14件
1,029万円
３ＬＤＫ
88件
1,187万円
３ＤＫ
16件
1,001万円
２ＬＤＫ
64件
1,083万円
２ＤＫ
2件
1,184万円
５ＤＫ
4件
1,355万円
１ＬＤＫ
5件
1,052万円
４Ｋ
2件
889万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,151万円
取引実績
231件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡18.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
46
築21-25年
24
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,163万円
88件
２ＬＤＫ
1,115万円
64件
３ＤＫ
938万円
16件
４ＬＤＫ
1,645万円
16件
４ＤＫ
1,061万円
14件
１ＬＤＫ
1,106万円
5件
５ＤＫ
1,375万円
4件
２ＤＫ
1,240万円
2件
４Ｋ
900万円
2件
３ＬＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
880万円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
930万円
70㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野宮町のマンション一覧（4棟）
メガロコープ平野1号棟3-307
築56年
| 11階建
1,440万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ウエリス平野
築3年
| 12階建
| 55戸
4,780万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メガロコープ平野第参号棟
築53年
| 11階建
売買0件
アールヴェール平野駅前
築23年
| 14階建
| 50戸
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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平野宮町は大阪市平野区内22地区中22位（上位0%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の加美南とは5%の差。