キングマンションソレアード平野

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 | 築22年 | 37戸

推定相場

キングマンションソレアード平野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均4,022万円、3LDKは平均3,747万円です。

3LDK

21件

3,747万

4LDK

4件

4,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,747万	2,880万	4,829万
4LDK	4件	4,022万	3,786万	4,143万

階数別の㎡単価

1-5階

42万/㎡

11件

6-10階

39.3万/㎡

9件

11-20階

38.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	37戸
専有面積	65.02m² ～ 81.46m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	辻本工務店
管理会社	阪神総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

喜連瓜破駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立瓜破北小学校

中学校

大阪市立瓜破西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンションソレアード平野	2004	37戸	40.3万	2,880万
ＧＳハイム平野２	1986	58戸	25.6万	1,095万
三共第一シャトー	1979	6戸	14.5万	700万
ネオロイヤルハイツ東住吉	2002	47戸	36.1万	2,380万
ルイシャトレ平野喜連1番館	2006	37戸	42.4万	2,980万
ピアン平野	1979	27戸	21.8万	1,599万
プレファシオ平野	2005	30戸	31.4万	1,500万
ルイシャトレ平野I番館	2006	-	36.4万	2,348万
ユニハイム喜連	1997	123戸	33.8万	2,480万
プレディア平野ザレジデンス	2025	145戸	-	-
ブラームス東住吉	2012	32戸	48.0万	3,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.9万	50.1万
3LDK	32.9万	36.0万	39.1万	36.9万	43.9万	-	41.4万	43.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.09万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,230万	49.68万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.09万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.72万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.38万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.04万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.07万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.84万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,100万	38.9万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,888万	36.05万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.42万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,888万	36.05万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.9万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.13万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.92万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。