ファミール平野
大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23 | 築41年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,346万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、2LDKは平均2,107万円です。
2LDK
2,107万
6件
3LDK
2,346万
20件
4LDK
2,481万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,107万 | 1,714万 | 2,500万 |
| 3LDK | 20件 | 2,346万 | 1,680万 | 3,212万 |
| 4LDK | 13件 | 2,481万 | 2,119万 | 3,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.0万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
8件
25万/㎡
4-7階
12件
25.9万/㎡
8階以上
19件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立平野南小学校
中学校
大阪市立摂陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール平野 | 1985 | 58戸 | 28.3万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション平野 | 1987 | 70戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| シャルマンフジビルドモアー谷町平野 | 2002 | 24戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| サニークレスト平野ウィングス | 1990 | 168戸 | 17.7万 | 1,050万 |
| レメルシー平野 | 1994 | 9戸 | - | - |
| ビーバードルチェ平野公園 | 1988 | 45戸 | 37.5万 | 1,898万 |
| サニークレスト平野ウィングスＢ棟 | 1990 | 44戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| パセオ平野 | 1995 | 27戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| メロディーハイム平野 | 2007 | 56戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ユニハイム平野公園 | 1987 | 68戸 | 33.9万 | 2,200万 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2002 | 66戸 | 38.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | 29.7万 | 28.5万 | 31.7万 | 28.9万 | 30.3万 | 27.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 27.6万 | - | - | 24.8万 | 28.3万 |
| 2LDK | 24.1万 | 25.6万 | - | 21.8万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。