平野加美グリーンマンション
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-4 | 築43年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、8年間で46.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,807万円、2LDKは平均1,647万円です。
2LDK
1,647万
4件
3DK
1,710万
3件
3LDK
1,807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,647万 | 1,324万 | 1,971万 |
| 3DK | 3件 | 1,710万 | 1,313万 | 1,959万 |
| 3LDK | 3件 | 1,807万 | 1,588万 | 1,959万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
19.6万/㎡
8階以上
5件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
| 施工会社 | 長谷工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
加美駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立加美東小学校
中学校
大阪市立加美南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平野加美グリーンマンション | 1983 | 86戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2005 | 83戸 | 47.5万 | 3,198万 |
| メイツプライヴ平野 | 2005 | 90戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| ベルアーバニティ平野 | 1994 | 35戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| グランコート加美 | 2010 | 42戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 | 2012 | 146戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.4万 | 20.5万 | - | - | - | 20.9万 |
| 3DK | - | - | 22.9万 | 20.9万 | - | 17.5万 | - |
| 2LDK | 14.2万 | - | - | 23.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3K | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。
3LDK
65,000〜75,000円
71,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。