リッチハイム上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町13-17 | 築46年 | 31戸

推定相場

リッチハイム上本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、13年間で178.1%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・18件）で、平均3,261万円です。3LDKが最も高く平均3,832万円、1LDKは平均2,833万円です。

1LDK

11件

2,833万

1SLDK

3件

2,917万

2LDK

18件

3,261万

2SLDK

3件

3,552万

3LDK

9件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,833万	2,258万	3,398万
1SLDK	3件	2,917万	2,769万	3,214万
2LDK	18件	3,261万	2,106万	4,221万
2SLDK	3件	3,552万	3,260万	3,831万
3LDK	9件	3,832万	2,407万	4,380万

階数別の㎡単価

1-3階

39.3万/㎡

21件

4-7階

35万/㎡

21件

8階以上

38.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区小橋町13-17
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	51.30m² ～ 94.97m²
分譲会社	理建工業
施工会社	金山工務店
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩3分

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鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチハイム上本町	1980	31戸	63.3万	3,990万
リッチハイムアルテ上本町	1999	30戸	64.3万	3,298万
アリスト上本町	2002	28戸	52.6万	1,880万
グランドメゾン天王寺小橋町	2002	27戸	69.5万	7,700万
ローレルコートエスタ上本町	2005	83戸	76.3万	5,780万
ロータリーコーポ東高津	1982	44戸	43.6万	1,988万
ライオンズマンション東高津公園	2000	27戸	72.6万	4,380万
ノバ真田山	1979	18戸	42.9万	2,848万
レジェイド上本町	2022	56戸	127.8万	7,700万
セントファミーユ上本町	2009	21戸	73.4万	3,700万
ライオンズマンション上本町第３	1986	52戸	40.5万	980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	25.2万	28.0万	-	-	-	48.7万	47.7万	63.3万
3LDK	22.9万	-	-	36.6万	38.2万	-	46.1万	-
1LDK	32.2万	-	-	-	-	35.5万	66.2万	-
2SLDK	-	-	32.0万	-	-	-	37.5万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,899万	38.98万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.12万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,398万	66.24万/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,398万	66.24万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,999万	40.32万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,049万	40.99万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,899万	38.98万/㎡
2025年2月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	3,260万	37.51万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,099万	41.67万/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	2,490万	33.48万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	2,700万	36.3万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	2,700万	36.8万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,049万	40.99万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,880万	40.86万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.59万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.65万/㎡
2021年7月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,880万	33.13万/㎡
2021年10月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,470万	25.21万/㎡
2017年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,470万	25.21万/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.67万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.9万/㎡
2016年8月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2016年6月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,490万	25.55万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.93万/㎡
2015年5月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	1,650万	22.49万/㎡
2015年11月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	1,650万	22.49万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.9万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,620万	21.78万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.62万/㎡
2014年12月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	1,650万	22.49万/㎡
2014年12月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.67万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.63万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。