ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,799万円です。3LDKが最も高く平均6,799万円、2LDKは平均5,578万円です。
2LDK
5,578万
3件
3LDK
6,799万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,578万 | 4,695万 | 6,019万 |
| 3LDK | 6件 | 6,799万 | 5,561万 | 10,675万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
61.7万/㎡
4-7階
2件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 129.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩9分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大江小学校
中学校
夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 2001 | 44戸 | 73.5万 | 5,980万 |
| グランドメゾン夕陽丘マークス | 2016 | 34戸 | - | - |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2020 | 35戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| ハイロイヤル夕陽ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 60.9万 | 3,399万 |
| ブランズ夕陽丘ザテラス | 2019 | 41戸 | 124.4万 | 9,980万 |
| エスリードザグラン上本町 | 2024 | 39戸 | - | - |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1967 | 12戸 | 40.2万 | 1,800万 |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 2006 | 68戸 | 93.4万 | 6,780万 |
| リーガル上本町 | 1998 | 35戸 | 58.9万 | 1,980万 |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 2003 | 49戸 | 80.4万 | 5,498万 |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘２ | 1984 | 20戸 | 49.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 55.3万 | 75.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,410万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。