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千島第２コーポ

大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4〜6 | 築48年 | 134戸

推定相場
千島第２コーポ
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（22.2万円）を3.4%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より45.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2024年には118,000円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均1,693万円です。2LDKが最も高く平均1,701万円、4DKは平均1,262万円です。
2LDK
13件
1,701万
3LDK
20件
1,693万
4DK
12件
1,262万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,701万 1,418万 2,260万
3LDK 20件 1,693万 1,181万 2,383万
4DK 12件 1,262万 941万 2,063万

階数別の㎡単価

1-2階
23.3万/㎡
10件
3階以上
17万/㎡
35件

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4〜6
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数134戸
専有面積68.34m² ～ 80.53m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩30分

学区情報

中学校
大正中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千島第２コーポ 1978 134戸 23.0万 1,570万
千島第２コーポ４号棟 1978 45戸 23.1万 1,580万
千島第２コーポ６号棟 1979 45戸 23.0万 1,570万
千島第２コーポ５号棟 1978 44戸 24.8万 1,998万
千島第１コーポ２号棟 1977 38戸 27.0万 1,790万
コーポ昭和 1977 8戸 12.4万 580万
平尾コーポ 1979 33戸 15.7万 1,080万
中野文化 1971 - 11.5万 880万
ドムール南恩 1981 28戸 30.1万 1,990万
イスズハイツベル泉尾 1985 30戸 32.3万 1,680万
プレサンスロジェ大正スクエア 2017 56戸 52.6万 3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 20.2万 - - 22.6万 19.8万 24.6万 23.0万 23.0万
3LDK 14.5万 18.7万 20.2万 29.0万 17.6万 26.6万 24.8万 -
4DK 12.4万 - 11.6万 - - 24.6万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,570万 22.98万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.82万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,988万 24.69万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,570万 22.98万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,988万 24.69万/㎡
2024年1月 低層 4DK 80㎡〜 1,980万 24.59万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,288万 28.42万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,198万 17.53万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.35万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.6万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.98万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,470万 21.52万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.51万/㎡
2021年9月 高層 4DK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡
2021年5月 高層 4DK 65㎡〜 888万 13万/㎡
2021年4月 高層 4DK 65㎡〜 780万 11.42万/㎡
2021年2月 高層 4DK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2021年1月 高層 4DK 65㎡〜 850万 12.44万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.88万/㎡
2019年5月 高層 4DK 65㎡〜 850万 12.44万/㎡
2019年4月 高層 4DK 65㎡〜 850万 12.44万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.1万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 850万 13.01万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.1万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.1万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 15.15万/㎡
2018年8月 高層 4DK 65㎡〜 1,100万 16.1万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.81万/㎡
2018年12月 高層 4DK 65㎡〜 990万 14.49万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.81万/㎡
2015年4月 中層 4DK 65㎡〜 980万 15万/㎡
2015年11月 中層 4DK 65㎡〜 980万 15万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額78,500円。4DKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
101,500円
85,000〜118,000円
3LDK
78,500円
70,000〜95,000円
4DK
80,000円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,735円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,024円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2020年1月 高層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2019年7月 高層 4DK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2019年7月 高層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,024円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 986円/㎡
2016年5月 高層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,057円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,127円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,317円/㎡
2015年4月 高層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,390円/㎡
2014年5月 高層 4DK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2014年2月 中層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2014年11月 高層 4DK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2014年10月 高層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。