千島第２コーポ４号棟（築48年・㎡単価23.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,583万	1,341万	1,955万

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
施工会社	東急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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汐見橋駅

南海汐見橋線

徒歩37分

学区情報

小学校

大阪市立小林小学校

中学校

大阪市立大正中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千島第２コーポ４号棟	1978	45戸	23.1万	1,580万
千島第２コーポ	1978	134戸	23.0万	1,570万
千島第２コーポ６号棟	1979	45戸	23.0万	1,570万
千島第２コーポ５号棟	1978	44戸	24.8万	1,998万
千島第１コーポ２号棟	1977	38戸	27.0万	1,790万
パークハイツ千島	1978	-	-	-
コーポ昭和	1977	8戸	12.4万	580万
平尾コーポ	1979	33戸	15.7万	1,080万
中野文化	1971	-	11.5万	880万
グリーンコーポ大正	1990	-	-	-
ドムール南恩	1981	28戸	30.1万	1,990万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,080万円	70.97㎡	15.2万円	4DK	-	南東
1,570万円	68.34㎡	23万円	2LDK	-	南

大阪市大正区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.9万円	3,014円	772
1DK/1LDK	8.9万円	2,393円	213
2K/2DK	5.5万円	1,466円	92
2LDK	12.0万円	2,290円	93
3LDK+	9.4万円	1,400円	28

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
3LDK	17.3万	18.7万	23.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.13万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。