ドムール南恩
大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,758万円です。2SLDKが最も高く平均1,902万円、2LDKは平均1,340万円です。
2LDK
1,340万
2件
2SLDK
1,902万
2件
3LDK
1,758万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,340万 | 1,180万 | 1,500万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,902万 | 1,844万 | 1,959万 |
| 3LDK | 16件 | 1,758万 | 1,090万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.8万円）と比べて3.9万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
5件
19.8万/㎡
4-7階
15件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 74.34m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立南恩加島小学校
中学校
大阪市立大正西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール南恩 | 1981 | 28戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| ディオフェルティ大正 | 1999 | - | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | - | - | - |
| 千島第２コーポ４号棟 | 1978 | 45戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 千島第２コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ６号棟 | 1979 | 45戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ５号棟 | 1978 | 44戸 | 24.8万 | 1,998万 |
| 千島第１コーポ２号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 17.9万 | 21.9万 | 23.9万 | - | 20.4万 | 30.1万 | 28.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 19.7万 | 17.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,595万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。
3LDK
70,000〜115,000円
88,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。