総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市城東区›古市›リビエール関目

リビエール関目

大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6 | 築37年 | 47戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,914円から2024年には84,533円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,515万 2,970万 4,256万

階数別の㎡単価

1-5階
34.9万/㎡
9件
6-10階
32.9万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数47戸
専有面積69.33m² ～ 71.52m²
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩11分
🚉
関目駅
京阪本線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビエール関目 1989 47戸 39.9万 2,850万
リビエール関目1号棟 1989 47戸 39.9万 2,850万
リビエール関目３号棟 1989 - - -
古市南コーポ２号棟 1982 20戸 17.6万 1,680万
古市南コーポ１号棟 1982 41戸 - -
古市南コーポ 1982 41戸 17.6万 1,680万
今福鶴見パークホームズ 1996 29戸 53.0万 3,580万
ファミール城東関目 1995 92戸 50.3万 3,580万
関目北すみれハイツ１号棟 1983 117戸 27.2万 2,180万
関目北すみれハイツ２号棟 1983 273戸 45.4万 3,380万
日商岩井菫橋ハイツ 1978 232戸 20.5万 1,150万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022
3LDK 33.9万 36.2万 31.7万 33.4万 39.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.85万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.12万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.75万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.63万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.74万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.93万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.33万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.48万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.48万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.99万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.93万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額103,569円。4LDKなら月額118,100円が相場です。
1LDK
84,500円
83,600〜85,400円
2DK
84,348円
72,000〜98,000円
2LDK
99,245円
94,600〜109,800円
3DK
100,833円
92,700〜121,200円
3LDK
103,569円
86,700〜126,700円
4DK
122,000円
122,000〜122,000円
4LDK
118,100円
118,100〜118,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
8〜10万
42件
10〜15万
29件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 76,900円 1,569円/㎡
2024年3月 低層 3DK 65㎡〜 99,600円 1,532円/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 77,100円 1,574円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 126,700円 1,407円/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 92,700円 1,598円/㎡
2023年6月 低層 2DK 55㎡〜 72,500円 1,250円/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 82,700円 1,560円/㎡
2023年11月 低層 3DK 60㎡〜 99,600円 1,536円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 99,600円 1,556円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 95,500円 1,632円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 99,300円 1,528円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 90㎡〜 126,700円 1,408円/㎡
2023年10月 低層 2DK 50㎡〜 84,500円 1,582円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 109,800円 1,537円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 109,800円 1,546円/㎡
2022年9月 中層 2DK 45㎡〜 76,400円 1,559円/㎡
2022年8月 低層 2DK 65㎡〜 98,000円 1,508円/㎡
2021年3月 低層 3DK 65㎡〜 98,500円 1,516円/㎡
2021年3月 高層 2DK 50㎡〜 86,200円 1,627円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 98,900円 1,522円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 47,800円 1,707円/㎡
2018年9月 低層 2DK 65㎡〜 92,600円 1,424円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 72,000円 1,469円/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 80,200円 1,513円/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 78,500円 1,481円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 94,500円 1,477円/㎡
2018年8月 高層 2DK 50㎡〜 80,600円 1,521円/㎡
2018年8月 低層 2DK 65㎡〜 93,900円 1,445円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 94,600円 1,455円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 93,800円 1,443円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。