ファステート蒲生公園アぺルザ
大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 | 築8年 | 50戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,050〜59,408円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,019万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,019万 | 1,650万 | 2,155万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート蒲生公園アぺルザ | 2018 | 50戸 | 76.9万 | 1,650万 |
| ベルアーバニティ城東中央 | 1994 | 23戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ブランニードタワー城東中央 | 2022 | 50戸 | 92.0万 | 5,880万 |
| キングマンション城東 | 2001 | 83戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| ル・サンククオス城東中央 | 1991 | 57戸 | 64.4万 | 4,380万 |
| グランオアシス蒲生四丁目 | 2009 | 127戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| プレジデント城東 | 1975 | 62戸 | 36.0万 | 2,499万 |
| ルグランデ城東中央 | 2007 | 33戸 | 49.5万 | 2,880万 |
| ザコムズシティツインタワーズ | 2003 | 467戸 | 42.2万 | 4,980万 |
| コムズシティ野江 | 2003 | 558戸 | 75.1万 | 6,120万 |
| コムズシティ野江Ｂ棟 | 2000 | 36戸 | 46.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 76.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,169円。
1K
52,000〜67,100円
57,169円
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,800円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。