アワーズWEST（築16年・㎡単価68万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.8万円/㎡

レンジ

136.7〜184.9万円/㎡

市区町村ベースライン 163.8万円/㎡
補正係数 ×0.982

代表面積 80.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77
築年月	2010-01（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	120戸
分譲会社	MID都市開発伊藤忠都市開発ニチモ長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊崎東小学校

中学校

新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アワーズWEST	2010	120戸	68.0万	5,480万
アワーズEAST	2010	172戸	62.0万	4,250万
アワーズ	2010	432戸	67.2万	6,480万
OURSEAST	2010	-	-	-
OURSWEST	2010	-	-	-
桜第３コーポ１１号棟	1985	-	-	-
桜第３コーポ１２号棟	1985	-	-	-
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ	1982	88戸	46.6万	4,190万
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟	1982	88戸	46.6万	4,190万
さざなみプラザ第１	1983	88戸	-	-
リバーサイドともぶち１５号棟	1982	40戸	26.9万	2,290万

大阪市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,004円	7,690
1DK/1LDK	11.9万円	3,339円	4,563
2K/2DK	9.7万円	3,106円	419
2LDK	18.8万円	3,609円	1,463
3LDK+	24.6万円	3,365円	435

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	67.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。