リバーサイドともぶち１５号棟
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-15 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,255万円です。3LDKが最も高く平均2,255万円、2SLDKは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,990万 |
1,850万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
2,255万 |
1,550万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.00m² ～ 93.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーサイドともぶち１５号棟 |
1982 |
40戸 |
26.9万 |
2,290万 |
| リバーサイドともぶち２１号棟 |
1982 |
20戸 |
25.8万 |
1,990万 |
| リバーサイドともぶち２８号棟 |
1983 |
40戸 |
28.3万 |
2,180万 |
| リバーサイドともぶち第１住宅２９号棟 |
1984 |
- |
19.0万 |
1,780万 |
| リバーサイドともぶち３０号棟 |
1984 |
20戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| リバーサイドともぶち第１住宅３３号棟 |
1984 |
25戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| アワーズEAST |
2010 |
172戸 |
62.0万 |
4,250万 |
| アワーズWEST |
2010 |
120戸 |
68.0万 |
5,480万 |
| アワーズ |
2010 |
432戸 |
67.2万 |
6,480万 |
| ベルパークシティＧ棟 |
1987 |
320戸 |
56.4万 |
3,698万 |
| ベルパークシティＩ棟 |
1988 |
187戸 |
57.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
- |
22.1万 |
21.8万 |
- |
36.9万 |
31.2万 |
26.9万 |
| 2SLDK |
- |
25.1万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
31.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,198万 |
34.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,198万 |
37.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
21.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。