リバーサイドともぶち２８号棟
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-28 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2020年は28.7万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,929万 |
1,480万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.17m² ～ 85.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーサイドともぶち２８号棟 |
1983 |
40戸 |
28.3万 |
2,180万 |
| リバーサイドともぶち第１住宅２９号棟 |
1984 |
- |
19.0万 |
1,780万 |
| リバーサイドともぶち３０号棟 |
1984 |
20戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| リバーサイドともぶち第１住宅３３号棟 |
1984 |
25戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| リバーサイドともぶち２１号棟 |
1982 |
20戸 |
25.8万 |
1,990万 |
| リバーサイドともぶち１５号棟 |
1982 |
40戸 |
26.9万 |
2,290万 |
| ベルパークシティO棟 |
1990 |
132戸 |
38.5万 |
2,480万 |
| ベルパークシティN棟 |
1988 |
103戸 |
37.8万 |
2,680万 |
| ベルパークシティＪ棟 |
1989 |
327戸 |
42.0万 |
3,580万 |
| ベルパークシティL棟 |
1990 |
116戸 |
45.4万 |
3,998万 |
| ベルパークシティＩ棟 |
1988 |
187戸 |
57.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
21.8万 |
23.3万 |
28.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。