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エスライズ梅田東

大阪府大阪市北区南扇町2-11 | 築16年 | 72戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,100円から2026年には72,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
32件
2,065万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 2,065万 1,688万 2,681万

階数別の㎡単価

1-3階
65.6万/㎡
10件
4-7階
64.5万/㎡
11件
8階以上
64万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区南扇町2-11
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積20.94m² ～ 21.94m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ梅田東 2010 72戸 66.9万 1,400万
エルグレース南森町 2016 62戸 100.7万 4,780万
エステムコート梅田東アクアパレス 2002 107戸 71.4万 1,350万
スワンズシティ南森町 2010 54戸 70.3万 1,530万
エスリード西天満 2001 36戸 93.2万 5,930万
プレサンス南森町駅前 2016 58戸 84.4万 1,795万
クリスタルグランツ梅田２ 2014 98戸 81.3万 2,050万
ダイアパレス西天満 1982 38戸 54.8万 1,830万
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園 2016 69戸 110.9万 6,080万
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド 2004 60戸 71.6万 1,690万
クレヴィア南森町ザフロント 2016 56戸 109.1万 8,280万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 63.7万 62.7万 64.5万 64.1万 63.7万 68.1万 74.0万 66.9万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 74.03万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 74.03万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 70.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 65.23万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.76万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 61.01万/㎡
2019年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 61.13万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 60.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 63.52万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 65.91万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 61.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 65.91万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 67.82万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,340万 62.89万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.7万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,350万 64.47万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 54.44万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2016年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,310万 61.48万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 62.57万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 62.57万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.09万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.95万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 52.54万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,962円。
1K
56,962円
49,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
169件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,439円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,440円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,003円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,003円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,151円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,816円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,816円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,346円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,579円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,440円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,961円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,770円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,722円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,080円 2,726円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,722円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,346円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。