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TOP›大阪府›大阪市北区›中崎西›エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 | 築14年 | 108戸

推定相場
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸391件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.6万円。周辺エリア平均（117.1万円）より15.8%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を28.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、13年間で98.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,833円から2026年には97,714円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の28%・16件）で、平均2,615万円です。2SLDKが最も高く平均6,504万円、1Kは平均2,615万円です。
ー
4件
3,111万
1SK
4件
3,146万
1K
16件
2,615万
1SLDK
4件
5,620万
1LDK
4件
4,776万
2K
9件
3,352万
2SLDK
7件
6,504万
2LDK
9件
5,438万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,111万 2,995万 3,287万
1SK 4件 3,146万 2,882万 3,446万
1K 16件 2,615万 1,977万 2,989万
1SLDK 4件 5,620万 5,095万 6,037万
1LDK 4件 4,776万 3,096万 5,400万
2K 9件 3,352万 2,977万 3,795万
2SLDK 7件 6,504万 6,015万 7,088万
2LDK 9件 5,438万 5,038万 6,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（69.0万円）と比べて6.8万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
69万/㎡
10件
6-10階
70.5万/㎡
26件
11-20階
75.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数108戸
専有面積20.60m² ～ 62.50m²
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩8分
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩14分
🚉
北新地駅
JR東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス 2012 108戸 98.6万 3,200万
ル・パルトネール梅田北 2014 69戸 76.7万 1,680万
エスティライフ梅田北 2000 25戸 77.3万 1,350万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス 2012 108戸 104.2万 7,500万
サムティ梅田2グロウアクシス 2005 58戸 72.5万 2,100万
朝日プラザ梅田東第２ 1981 78戸 60.2万 3,980万
レジュールアッシュ梅田ネクス 2014 90戸 78.6万 2,130万
ダイナシティ梅田 2007 44戸 112.8万 3,950万
アクアプレイス梅田３ 2012 44戸 66.4万 1,600万
コープ野村梅田B棟 1981 19戸 64.2万 8,000万
ライオンズマンション梅田東 1999 69戸 66.9万 4,498万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SK - - 68.3万 82.6万 - - - 98.6万
2SLDK - - - - 94.1万 87.7万 103.7万 -
2LDK 71.5万 - - - 77.7万 - 87.7万 -
ー 68.6万 - - - - 92.3万 92.3万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1SK 30㎡〜 3,200万 98.62万/㎡
2025年8月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 6,480万 103.68万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.68万/㎡
2025年1月 7〜9階 ー 30㎡〜 2,995万 92.3万/㎡
2025年12月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 6,480万 103.68万/㎡
2025年10月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 6,000万 111.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 ー 30㎡〜 2,995万 92.3万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 87.68万/㎡
2024年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,500万 102.18万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,640万 67.8万/㎡
2023年7月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,710万 83.52万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.66万/㎡
2023年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 94.09万/㎡
2023年12月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,798万 86.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.23万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SK 30㎡〜 2,680万 82.59万/㎡
2021年3月 4〜6階 1SK 30㎡〜 2,150万 66.26万/㎡
2021年1月 7〜9階 1SK 30㎡〜 2,280万 70.27万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 74.13万/㎡
2020年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,380万 73.35万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 61.64万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.37万/㎡
2019年9月 7〜9階 ー 30㎡〜 2,190万 67.49万/㎡
2019年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.37万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,150万 66.26万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.94万/㎡
2019年2月 4〜6階 ー 30㎡〜 2,260万 69.65万/㎡
2019年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,280万 70.27万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 69.46万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 69.46万/㎡
2018年7月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,530万 77.97万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.59万/㎡
2018年1月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 66.88万/㎡
2018年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,380万 73.35万/㎡
2018年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,300万 70.88万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.51万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.59万/㎡
2017年4月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,840万 61.45万/㎡
2017年1月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 63.68万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 59.71万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,498万 61.93万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,720万 53.01万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,498万 61.93万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 61.19万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 62.01万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,510万 62.43万/㎡
2015年9月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 2,750万 51.09万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 64.08万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 57.05万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（391件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額70,867円。2SLDKなら月額168,500円が相場です。
1K
70,867円
58,800〜92,000円
1DK
90,750円
86,000〜94,000円
1LDK
97,000円
82,000〜112,000円
1SLDK
157,034円
153,000〜171,170円
2K
93,470円
82,000〜132,000円
2DK
133,625円
125,000〜140,500円
2LDK
169,231円
140,000〜207,200円
2SLDK
168,500円
168,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
228件
8〜10万
96件
10〜15万
31件
15〜20万
30件
20〜30万
6件
全 391 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 115,000円 3,544円/㎡
2026年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 115,000円 3,544円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,100円/㎡
2026年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 120,000円 3,698円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,142円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,142円/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,297円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,638円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,266円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 102,000円 3,143円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,059円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,431円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,100円/㎡
2025年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 105,000円 2,909円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,852円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,297円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,059円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,852円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,100円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,018円/㎡
2025年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 90,000円 2,774円/㎡
2025年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 132,000円 4,068円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 202,100円 3,754円/㎡
2025年1月 1〜3階 2K 30㎡〜 112,000円 3,452円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,500円 2,914円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 177,200円 3,292円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,328円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,431円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 2,976円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,224円/㎡

他 361 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。