サンヴァリエ東長居５号棟
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5 | 築33年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均3,580万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,041万円です。
3LDK
3,041万
9件
4LDK
3,580万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,041万 | 2,616万 | 3,840万 |
| 4LDK | 10件 | 3,580万 | 3,072万 | 3,973万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37万/㎡
4-7階
17件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 84.72m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ東長居５号棟 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| サンヴァリエ東長居 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| 長居苅田町パークマンション | 1981 | 15戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| フェアロージュ長居公園 | 2000 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| プラネ長居公園 | 2003 | 22戸 | 29.3万 | 2,490万 |
| サンハイツ長居 | 1974 | 32戸 | - | - |
| ディアステージ長居公園ラシーズ | 2005 | 38戸 | 57.4万 | 5,850万 |
| マンションモンシェリ | 1972 | 24戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| シーズ長居公園 | 1996 | 20戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2007 | 120戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| 長居公園ハウス | 1981 | 34戸 | 42.0万 | 2,698万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 30.7万 | 34.9万 | 36.3万 | - | - | 43.8万 | 39.7万 |
| 4LDK | 34.6万 | - | 32.4万 | - | 34.0万 | 38.1万 | 41.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。