マンションモンシェリ
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目1-19 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均1,315万円です。2DKが最も高く平均1,315万円、1LDKは平均1,136万円です。
1LDK
1,136万
2件
2DK
1,315万
4件
2LDK
1,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,136万 | 1,013万 | 1,259万 |
| 2DK | 4件 | 1,315万 | 1,236万 | 1,380万 |
| 2LDK | 2件 | 1,233万 | 993万 | 1,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（23.3万円）と比べて2.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
3件
23.3万/㎡
3階以上
6件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.44m² ～ 90.88m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用���域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立東我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションモンシェリ | 1972 | 24戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ポポロあびこ | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| 長居苅田町パークマンション | 1981 | 15戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| フェアロージュ長居公園 | 2000 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2007 | 11戸 | 43.0万 | 2,860万 |
| セントポリアあびこ | 1999 | 30戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| サンヴァリエ東長居 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| サンヴァリエ東長居５号棟 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| プラネ長居公園 | 2003 | 22戸 | 29.3万 | 2,490万 |
| メイツａｂｉｋｏリュクシス | 2010 | 89戸 | 53.9万 | 4,390万 |
| パルテール長居 | 1982 | 29戸 | 23.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.7万 | 27.3万 | 30.4万 | - |
| 2LDK | 17.2万 | - | 30.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,198万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,030万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。