ブランズあびこ

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-1 | 築15年 | 151戸

推定相場

ブランズあびこ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2012201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.8万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、13年間で33.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均3,839万円です。4LDKが最も高く平均4,463万円、2LDKは平均3,540万円です。

2LDK

10件

3,540万

3LDK

34件

3,839万

4LDK

4件

4,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,540万	3,250万	3,869万
3LDK	34件	3,839万	3,179万	4,672万
4LDK	4件	4,463万	3,707万	5,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（44.1万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

13件

4-7階

49.9万/㎡

24件

8階以上

45.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-1
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	151戸
専有面積	57.68m² ～ 93.07m²
分譲会社	東急不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

🚉

我孫子町駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立苅田南小学校

中学校

大阪市立我孫子南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズあびこ	2011	151戸	54.4万	3,980万
サンヴァリエ苅田２号棟	1992	40戸	40.5万	2,598万
サンヴァリエ苅田	1992	40戸	38.2万	3,150万
サンヴァリエ苅田１号棟	1994	29戸	38.2万	3,150万
グランアッシュあびこヴェール	2022	52戸	-	-
サンコートあびこ	1984	69戸	31.7万	2,480万
セントポーリアアビコ	1985	25戸	41.9万	2,850万
ブラームスあびこデュオ	2010	53戸	58.2万	3,790万
リビオ御堂筋あびこ	2026	48戸	-	-
エステムコート御堂筋あびこ	2023	55戸	70.2万	3,990万
レジデンシャル御堂筋あびこ	2024	53戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	45.2万	46.1万	47.4万	48.5万	53.3万	58.8万	54.4万
2LDK	-	-	47.5万	49.0万	-	57.2万	56.9万	-
4LDK	37.6万	-	46.8万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.92万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.51万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.99万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.54万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.48万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.03万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,448万	48.67万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.43万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,320万	48.96万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.98万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.29万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.41万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.59万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.5万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.26万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.41万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,320万	48.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.87万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.23万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.75万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.83万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.05万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.88万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,650万	39.08万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.77万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.98万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,530万	41.58万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,435万	40.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。