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ライオンズマンション長居公園西

大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 | 築36年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション長居公園西
最新データ
2023年2月
売買31件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（43.3万円）より35.5%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
30件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,671万 2,100万 3,307万

階数別の㎡単価

1-3階
29.9万/㎡
11件
4-7階
28万/㎡
13件
8階以上
28.8万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18
築年月1990年4月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数65戸
専有面積68.70m² ～ 115.72m²
分譲会社大京 第一興業
施工会社不二建設
管理会社互光建物管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分
🚉
住吉東駅
南海高野線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長居公園西 1990 65戸 27.9万 3,180万
ライオンズマンション長居 1996 40戸 40.4万 2,840万
グランアッシュ住吉万代東 2023 38戸 76.8万 4,380万
グランアッシュ住吉万代 2022 59戸 61.1万 4,280万
ロイヤルアーク長居公園 2002 56戸 57.2万 3,780万
コスモハイツ住吉 1987 12戸 34.4万 2,198万
ウェリス万代東 2013 50戸 51.2万 3,780万
ルグランデ長居公園通り 2009 24戸 - -
エスリード長居公園PARKAVENUE 2024 126戸 - -
ヴィラ万代 1967 21戸 28.2万 1,580万
朝日プラザ帝塚山東２ 1985 29戸 22.1万 1,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
3LDK 29.2万 31.0万 28.8万 31.9万 29.2万 32.1万 38.9万 27.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 3LDK 110㎡〜 3,180万 27.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.16万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.56万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.76万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.19万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.2万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.48万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.2万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.79万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 110㎡〜 2,480万 21.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.65万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.8万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.03万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.89万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,250円。
3LDK
104,250円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,732円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,419円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。