グランコート住吉大社南
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、15年間で67.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,145万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,145万 | 2,624万 | 3,498万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.5万/㎡
4-7階
13件
34.6万/㎡
8階以上
3件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 73.05m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立墨江小学校
中学校
大阪市立墨江丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート住吉大社南 | 2004 | 36戸 | 50.4万 | 3,498万 |
| メゾンドール住吉 | 1977 | 23戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| メゾンドール住吉参道 | 2002 | 64戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| 住吉公園パインクレスト | 1979 | 64戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| 住吉パークハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 住吉公園ハイツ | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2015 | 33戸 | 52.8万 | 3,499万 |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| 沢之町マンション | 2007 | 16戸 | 24.3万 | 790万 |
| エスリード住吉大社駅レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 27.4万 | 33.2万 | 36.2万 | 34.4万 | 32.0万 | 38.1万 | 50.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.35万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.08万/㎡ |
| 2010年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
3LDK
128,000〜128,000円
128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。