コスモハイツ住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目9-12 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は28.1万/㎡へ、8年間で21.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,947万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,947万 | 1,336万 | 2,564万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 64.00m² |
| 施工会社 | 寿建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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徒歩14分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立大空小学校
中学校
大阪市立三稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ住吉 | 1987 | 12戸 | 34.4万 | 2,198万 |
| ルグランデ長居公園通り | 2009 | 24戸 | - | - |
| 上町台南住吉 | 1989 | 9戸 | 32.3万 | 1,620万 |
| ダイアパレス長居公園通 | 1994 | 20戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション長居 | 1996 | 40戸 | 40.4万 | 2,840万 |
| レジェイド長居公園通 | 2021 | 109戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2002 | 32戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ヴィラ万代 | 1967 | 21戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| エスリード長居公園PARKAVENUE | 2024 | 126戸 | - | - |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2003 | 33戸 | 56.8万 | 4,498万 |
| プロパレス南住吉 | 2003 | 33戸 | 56.0万 | 4,498万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 17.2万 | 28.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。