東加賀屋マンション
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 | 築63年 | 18戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2021年には43,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年10月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.93m² ～ 35.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北加賀屋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立加賀屋東小学校
中学校
大阪市立加賀屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東加賀屋マンション | 1963 | 18戸 | 13.7万 | 480万 |
| 天祥コーポラス | 1973 | 21戸 | 11.8万 | 498万 |
| ニュー北加賀屋マンション | 1973 | 170戸 | 26.7万 | 1,080万 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2000 | 104戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 1999 | 31戸 | 45.0万 | 2,898万 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 2022 | 52戸 | 58.8万 | 3,780万 |
| ユニハイム中加賀屋 | 1987 | 75戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ハイム住之江 | 1981 | 29戸 | 28.6万 | 1,798万 |
| キングマンション住吉 | 1996 | 69戸 | 46.7万 | 2,880万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋 | 2001 | 41戸 | 41.5万 | 2,680万 |
| ファミール中加賀屋 | 1986 | 102戸 | 40.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,385円。
2DK
43,000〜55,000円
48,385円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。