ローレルアイ谷町六丁目
大阪府大阪市中央区谷町6丁目5 | 築6年 | 72戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.4万/㎡から2025年は166.1万/㎡へ、5年間で90.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均8,678万円です。2LDKが最も高く平均8,678万円、1Kは平均3,596万円です。
1K
3,596万
4件
2LDK
8,678万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,596万 | 3,232万 | 3,934万 |
| 2LDK | 5件 | 8,678万 | 7,830万 | 10,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は137.2万円で、6-10階（94.4万円）と比べて42.8万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
6件
94.4万/㎡
11-20階
3件
137.2万/㎡
最上層と最下層の差: +42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 32.85m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ谷町六丁目 | 2020 | 72戸 | 166.1万 | 10,500万 |
| クレドール谷町ツイン２１ | 2002 | 19戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| エスリード谷町6丁目レジデンス | 2017 | 117戸 | 89.7万 | 1,950万 |
| ダイアパレス谷町アクティブシティ | 2002 | 28戸 | 84.5万 | 5,280万 |
| 新空堀ビル | 1970 | 67戸 | 54.4万 | 2,990万 |
| 藤和谷町六丁目ホームズ | 2005 | 69戸 | 95.0万 | 7,580万 |
| ロイヤル谷町 | 1999 | 112戸 | 74.6万 | 5,550万 |
| プレサンス上町台リベルテ | 2013 | 50戸 | 77.8万 | 1,850万 |
| ロイヤル谷六駅前 | 2001 | 52戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| 新谷町第一ビル | 1970 | 24戸 | 39.8万 | 3,080万 |
| マストタワー安堂寺 | 2009 | 115戸 | 106.9万 | 7,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 110.0万 | 106.9万 | 122.7万 | 166.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 166.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 122.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 122.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 84.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,140万 | 95.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 78.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。