グランドメゾン法円坂さくら路
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14 | 築12年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.8万/㎡から2024年は89万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均7,968万円です。2LDKが最も高く平均7,968万円、3LDKは平均7,644万円です。
2LDK
7,968万
4件
3LDK
7,644万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,968万 | 7,261万 | 9,075万 |
| 3LDK | 2件 | 7,644万 | 6,765万 | 8,523万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 94.24m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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玉造駅
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谷町四丁目駅
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学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 2014 | 22戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| レジデンス大阪城前 | 2012 | 45戸 | 69.5万 | 1,690万 |
| 法円坂ハイツ | 1980 | 22戸 | 49.9万 | 3,880万 |
| リバーガーデン上町一丁目 | 2022 | 93戸 | 179.2万 | 14,480万 |
| カーサ雅城台 | 1979 | 19戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| グランブルー上町台 | 2005 | 70戸 | 94.8万 | 6,390万 |
| 森ノ宮中央レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2000 | 26戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| ヴィークコート上町台 | 2004 | 39戸 | 70.6万 | 5,600万 |
| キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 2005 | 65戸 | 77.5万 | 5,000万 |
| ステイツ上町台難波宮 | 2002 | 31戸 | 56.1万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 78.3万 | 91.9万 |
| 2LDK | 79.8万 | 74.6万 | 74.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 85.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。