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エスリード松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町10-5 | 築28年 | 53戸

推定相場
エスリード松屋町
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸373件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（72.2万円）より29.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,091〜47,282円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・48件）で、平均1,204万円です。1Rが最も高く平均1,327万円、1Kは平均1,204万円です。
1R
3件
1,327万
1K
48件
1,204万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,327万 1,188万 1,449万
1K 48件 1,204万 838万 1,629万

階数別の㎡単価

1-3階
48.1万/㎡
27件
4-7階
48.5万/㎡
13件
8階以上
47.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区松屋町10-5
築年月1998年8月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積17.31m² ～ 20.23m²
分譲会社日本エスリード
施工会社北野建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード松屋町 1998 53戸 51.1万 1,000万
ローレルステート松屋町 1990 103戸 76.2万 1,510万
レジェイドイクス 2014 77戸 83.7万 4,780万
プレサンス松屋町グレース 2018 124戸 87.3万 3,630万
ディナスティ松屋町2 2006 60戸 51.3万 1,480万
プレサンス心斎橋クオーレ 2017 70戸 108.0万 2,390万
リーデンススクエア松屋町 2004 109戸 88.2万 6,399万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード 2009 61戸 74.7万 2,390万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト 2018 42戸 76.6万 2,370万
ファーストステージ心斎橋EAST 2016 48戸 75.9万 1,800万
サムティ松屋町 2003 - 45.4万 1,350万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 48.4万 49.1万 47.3万 44.4万 43.5万 60.3万 64.3万 51.1万
1R 57.2万 - - - - - 60.8万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,000万 51.15万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,000万 50.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,380万 77.8万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,188万 60.77万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,200万 60.28万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 920万 45.94万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 44.44万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 920万 45.94万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 755万 37.7万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 44.44万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 44.74万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 45.76万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 42.7万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 890万 44.98万/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 950万 54.89万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 960万 48.51万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 920万 45.94万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 45.76万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 44.44万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 920万 46.49万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 45.76万/㎡
2020年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 950万 47.43万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 49.93万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 960万 47.93万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 49.93万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,000万 57.78万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 46.04万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 990万 57.2万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,000万 51.15万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 46.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,000万 51.15万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 53.08万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 930万 47.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 930万 46.71万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 47.72万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 930万 47.29万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 45.48万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 840万 42.19万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 760万 38.41万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 900万 45.48万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,000万 51.15万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 760万 38.41万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 890万 44.98万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 42.96万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 42.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（373件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,782円。
1K
46,782円
40,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
293件
5〜8万
80件
全 373 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,496円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,542円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,696円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,167円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,500円 2,235円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,500円 2,276円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,269円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 2,197円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 47,000円 2,715円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,500円 2,172円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,700円 2,323円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 44,000円 2,210円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 44,000円 2,251円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,386円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 2,813円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,696円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,315円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,346円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,035円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,210円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,700円 2,235円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,700円 2,222円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,700円 2,222円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 43,000円 2,417円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 42,000円 2,361円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,302円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,310円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,400円 2,516円/㎡

他 343 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。