サムティ北浜大手通
大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.7万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,750〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,653万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 1,653万 | 1,390万 | 1,766万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
60.3万/㎡
8階以上
6件
60.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.75m² ～ 24.44m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩8分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ北浜大手通 | 2005 | 46戸 | 63.4万 | 1,550万 |
| セレスト北浜 | 2003 | 24戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ラシュレ北浜 | 2022 | 98戸 | 119.4万 | 4,750万 |
| サムティ中之島公園南 | 2002 | 47戸 | 69.6万 | 1,540万 |
| ドルチェヴィータ北浜 | 2013 | 97戸 | 88.4万 | 1,850万 |
| プレサンス中之島公園グラシア | 2010 | 91戸 | 80.3万 | 1,700万 |
| アスヴェル大阪城ウエスト２ | 2010 | 63戸 | 75.5万 | 2,300万 |
| ドルチェビータ北浜 | 2013 | - | 70.7万 | 1,480万 |
| プレサンス中之島公園アティレ | 2013 | 64戸 | 73.5万 | 1,550万 |
| エイペックス大手通 | 2001 | 42戸 | 64.0万 | 1,290万 |
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.7万 | 57.5万 | 58.1万 | 66.3万 | 64.8万 | 63.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 58.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 67.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 65.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 56.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（307件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,687円。1LDKなら月額94,740円が相場です。
1K
43,000〜94,710円
60,687円
1LDK
94,700〜94,800円
94,740円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
299件
8〜10万
7件
全 307 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
他 277 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。