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ラシュレ北浜

大阪府大阪市中央区東高麗橋3-19 | 築4年 | 98戸

推定相場
ラシュレ北浜
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.4万円。周辺エリア平均（78.3万円）を52.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を69.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の98.2万/㎡から2026年は116万/㎡へ、3年間で18.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の126,583円から2024年には161,750円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均6,370万円です。3LDKが最も高く平均7,805万円、1LDKは平均4,882万円です。
1LDK
16件
4,882万
2LDK
22件
6,370万
3LDK
5件
7,805万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 4,882万 3,880万 6,580万
2LDK 22件 6,370万 5,132万 7,980万
3LDK 5件 7,805万 7,646万 8,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.1万円で、1-5階（97.2万円）と比べて9.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
97.2万/㎡
7件
6-10階
103万/㎡
23件
11-20階
107.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋3-19
築年月2022-03（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積39.78m² ～ 74.98m²
分譲会社スナダプロパティ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
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京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
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淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩13分

学区情報

小学校
中大江小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシュレ北浜 2022 98戸 119.4万 4,750万
ダブルスタイル北浜 2012 - - -
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
エスリード北浜イースト 2008 - - -
メロディーハイム高麗橋 1998 56戸 101.1万 7,790万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万
サムティ北浜大手通 2005 46戸 63.4万 1,550万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
ニューライフ高麗橋 1986 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1LDK 101.3万 100.0万 114.5万 109.8万
2LDK 96.4万 100.8万 96.4万 134.7万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,750万 119.38万/㎡
2026年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,980万 134.67万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 112.6万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 97.52万/㎡
2025年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 6,580万 133.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.08万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 94.17万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 107.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 115.55万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,500万 111.61万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,500万 119.91万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 107.53万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,080万 103.07万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,100万 94.7万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.1万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.1万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,100万 94.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,480万 99.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.08万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.23万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,850万 98.72万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,680万 109.57万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.03万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,190万 105.31万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,080万 102.54万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 95.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.03万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.89万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.08万/㎡
2023年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,880万 97.52万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.48万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 95.86万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額126,600円。3LDKなら月額265,000円が相場です。
1LDK
126,600円
105,000〜140,000円
2LDK
199,000円
198,000〜200,000円
3LDK
265,000円
260,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,639円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 124,500円 3,129円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,318円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,341円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,468円/㎡
2024年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,091円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,521円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,601円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,518円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,333円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,091円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,375円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,217円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,341円/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,249円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,217円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 124,500円 3,129円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 121,500円 3,053円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,157円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,154円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 126,500円 3,179円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,154円/㎡
2022年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。