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サムティ北浜大手通

大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 | 築21年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201920202022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.7万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,750〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
1,415万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,415万 1,270万 1,680万

階数別の㎡単価

4-7階
60.3万/㎡
5件
8階以上
60.2万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積21.75m² ～ 24.44m²
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ北浜大手通 2005 46戸 63.4万 1,550万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万
ラシュレ北浜 2022 98戸 119.4万 4,750万
サムティ中之島公園南 2002 47戸 69.6万 1,540万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
アスヴェル大阪城ウエスト２ 2010 63戸 75.5万 2,300万
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
エイペックス大手通 2001 42戸 64.0万 1,290万
シティライフエイペックス大手通 2001 27戸 56.9万 1,300万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320252026
1K 54.7万 57.5万 58.1万 66.3万 64.8万 63.4万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 63.42万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 58.51万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.19万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.38万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 65.26万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 58.08万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 56.64万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 58.41万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,270万 56.2万/㎡
2019年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,280万 53.88万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 53.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（307件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,687円。1LDKなら月額94,740円が相場です。
1K
60,687円
43,000〜94,710円
1LDK
94,740円
94,700〜94,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
299件
8〜10万
7件
全 307 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,754円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,742円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,434円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,373円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,414円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,414円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,566円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,611円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,483円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,567円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,477円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,455円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,298円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,246円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,441円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,567円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,810円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,525円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,500円 3,031円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,500円 2,648円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,559円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,712円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,567円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡

他 277 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。