エスライズ御堂筋本町
大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 | 築13年 | 70戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,388〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,351万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 37件 | 2,351万 | 1,942万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
70.3万/㎡
6-10階
13件
73.2万/㎡
11-20階
15件
68.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 21.50m² ～ 26.68m² |
| 分譲会社 | エスライズ・エージェンシー |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | エスライズ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスライズ御堂筋本町 | 2013 | 70戸 | 81.0万 | 1,999万 |
| ユーロハイツ本町 | 1982 | 28戸 | 37.9万 | 800万 |
| エスリード靱公園 | 2015 | 70戸 | 85.9万 | 3,010万 |
| ルアンジュ淀屋橋 | 2001 | 21戸 | 83.0万 | 4,998万 |
| リーガル四ツ橋筋 | 2005 | 54戸 | 75.4万 | 3,780万 |
| アルカディーナ京町堀 | 2006 | 45戸 | 82.1万 | 4,490万 |
| エスライズ四ツ橋 | 2007 | 60戸 | 64.2万 | 1,650万 |
| リーガルタワー大阪 | 2008 | 97戸 | 118.6万 | 7,680万 |
| ニューライフ平野町 | 1983 | 125戸 | 35.3万 | 960万 |
| 船場センタービル８号館 | 1970 | 177戸 | 11.7万 | 750万 |
| シエリア靱本町 | 2024 | 94戸 | 97.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.5万 | 66.8万 | 66.6万 | 73.9万 | 75.2万 | 75.8万 | 71.4万 | 80.9万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,999万 | 81万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 80.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 76.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 80.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 79.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 79.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 79.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 60.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（643件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,094円。
1K
39,000〜83,750円
66,094円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
636件
8〜10万
3件
全 643 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,570円 | 3,194円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 83,750円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,600円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 83,600円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,110円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,664円/㎡ |
他 613 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。